相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。
「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。
力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓台中當鋪需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。
產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。
全台各地有不少當鋪，諸如台北、桃園、新竹、台南、高雄、台中當舖皆有開設，幾乎在所有發展中的國家，都需要資金的流通，國家才有創新跟發展的機會，在可以借貸週轉的情況下，有金錢才能做事，如果沒有錢那可是大大侷限了公司的發展，所以當鋪的存在都是有其必要性。早期當鋪又稱為典當行，相信大家都在不少古裝劇看這些劇情，肯定也都不會太陌生，這些典當方式的出現，其實是從南朝開始的，當時佛寺興盛，佛寺中又有大量的財產，所以出現了放高利貸的動作，有租賃牲畜、房屋、田地等等，其中有一項是低價收購私人物品，等待對方需要贖回的時候，便加價三成，若超過時間沒錢贖回，那此物便歸為佛寺所有。對比現在台灣的當鋪，我有觀察到不少台中當舖有在裝潢上面下不少功夫，讓人減少不少壓力，燈光也更明亮，也已經沒有以前這種約定方式，現在除了會有詳細的標價，詳細的約定時間，雙方借條都會清楚寫明，不只是口頭約定，對借貸雙方保障也更高，所以糾紛也減少很多了。
企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後台中汽車借款，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。
仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。
信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14台中機車借款樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。
信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。
「金錢不是萬能的，但沒有錢可是萬萬不能！」很多人經濟本身條件就不好，加上有許多欠款，有的年輕就有學貸要背負，先不要討論買房買車的貸款了，光是要還清都有困難，為了生活去辦了個信用卡，信用卡在花費下控制不住，又過了頭，卡債利息也繳不出來，變成一個循環，一直還不清所有欠款，小擇5~15萬，大擇50~100萬，如果你也有這方面的問題，信用破產又想借錢，不妨可以試試看機車借款，但機車借款在銀行並沒有服務哦，可以在各地當鋪申辦，提供證明既可拿到現金，處理掉現有卡債或其他債務，將多筆債務整合變為單筆，並且規劃還款比例，做好財務規劃，將每月還款金額清楚標示，定期還款重新整理自己的理財觀念，若是積欠小額欠款，機車借款的金額剛好可以滿足你的需求，讓你往後不用再為此困擾。
留言列表
